2314. Terrains de gisement
Ce compte est débité de prix d’acquisition ou d’apport de terrains de gisement auxquels peuvent être rattachés les autres terrains d’exploitation d’où l’entreprise extrait des matières ou fournitures destinées à la fabrication ou la vente (carrière, sablières, …).
Les terrains fuguant dans ce compte sont amortissables en fonction de la durée d’épuisement desdits gisement, carrières ou sablières.
Ce compte est utilisé pour enregistrer la valeur des terrains qui contiennent des gisements de matières premières ou des ressources naturelles exploitables. Il s’agit de terrains d’où l’entreprise extrait des matières destinées à être transformées (pour sa propre fabrication) ou vendues directement.
Les exemples typiques incluent :
- Carrières : Pour l’extraction de pierres, granulats, marbre, etc.
- Sablières : Pour l’extraction de sable.
- Gisements miniers : Pour l’extraction de minerais (phosphate, fer, etc.).
- Gisements de pétrole ou de gaz : Bien que plus complexes et souvent traités par des normes spécifiques.
Le compte est débité du prix d’acquisition ou d’apport de ces terrains. Ce coût inclut non seulement le prix d’achat du terrain lui-même, mais aussi les frais directement liés à l’acquisition et à la mise en exploitation initiale (droits d’enregistrement, honoraires, études géologiques initiales, permis d’exploitation si rattachés directement à l’acquisition du terrain).
Particularité essentielle : L’amortissement par épuisement
Contrairement aux terrains nus classiques (compte 2311) qui sont non amortissables, les terrains de gisement sont amortissables. La raison est que leur valeur réside dans les ressources qu’ils contiennent, et ces ressources s’épuisent au fur et à mesure de l’exploitation.
L’amortissement de ces terrains est donc lié à la consommation de ces ressources. Il est calculé en fonction de la durée d’épuisement desdits gisements, carrières ou sablières. Cette méthode d’amortissement est souvent appelée « amortissement par unité produite » ou « amortissement par épuisement ».
Calcul de l’amortissement par épuisement :
L’amortissement annuel est généralement calculé comme suit :
(Valeur du gisement / Quantité totale estimée du gisement) x Quantité extraite pendant l’exercice
Ou, de manière simplifiée, en fonction d’une durée d’épuisement estimée.
La principale difficulté réside dans l’estimation fiable de la quantité totale de ressources exploitables contenues dans le gisement. Cette estimation nécessite des études géologiques et des expertises techniques.
Traitement comptable :
- Débit : À l’acquisition ou à l’apport, pour le prix d’entrée global.
- Crédit : En cas de cession ou d’épuisement total.
- Amortissement : Les amortissements sont enregistrés via le compte 61923 « Dotations aux amortissements des immobilisations corporelles » et le compte 28314 « Amortissements des terrains de gisement ».
Exemple: Acquisition et Exploitation d’une Carrière de Granulats par « Construct Aggregates S.A. »
La société « Construct Aggregates S.A. » est spécialisée dans la production de matériaux de construction. Elle acquiert un terrain contenant une carrière de granulats.
Voici les détails de l’acquisition et de l’exploitation :
Phase 1 : Acquisition du terrain de gisement (Année N)
- Prix d’achat du terrain et du gisement : 5 000 000 DH
- Frais d’acquisition (droits, notaire, études géologiques initiales pour estimer le gisement) : 400 000 DH
- Coût total d’acquisition du terrain de gisement = 5 400 000 DH
Les études géologiques estiment que la carrière contient 1 500 000 tonnes de granulats exploitables.
Écriture de l’acquisition du terrain de gisement :
| Compte N° | Intitulé du compte | Débit (DH) | Crédit (DH) |
| 2314 | Terrains de gisement | 5 400 000 | |
| 5141 | Banques c/c | 5 400 000 | |
| Libellé : Acquisition terrain de carrière de granulats |
Phase 2 : Exploitation et Amortissement (Année N+1)
Au cours de l’Année N+1, « Construct Aggregates S.A. » extrait et vend 120 000 tonnes de granulats de cette carrière.
Calcul de l’amortissement par épuisement pour l’Année N+1 :
- Taux d’amortissement par tonne = Coût total du gisement / Quantité totale estimée
= 5 400 000 DH / 1 500 000 tonnes = 3,60 DH par tonne - Dotation aux amortissements pour l’Année N+1 = Taux d’amortissement par tonne * Quantité extraite
= 3,60 DH/tonne * 120 000 tonnes = 432 000 DH
Écriture d’amortissement (Année N+1) :
| Compte N° | Intitulé du compte | Débit (DH) | Crédit (DH) |
| 61923 | Dotations aux amortissements des immobilisations corporelles | 432 000 | |
| 28314 | Amortissements des terrains de gisement | 432 000 | |
| Libellé : Amortissement par épuisement de la carrière de granulats |
Suivi des gisements :
Chaque année, l’entreprise devra réévaluer le gisement restant et ajuster l’amortissement en fonction des quantités extraites. Si l’estimation initiale de la quantité totale de ressources change (suite à de nouvelles études), le taux d’amortissement par tonne devra être recalculé pour les exercices futurs.
Le compte 2314 est donc essentiel pour les entreprises extractives, permettant de refléter la consommation progressive de leurs actifs naturels et d’intégrer ce coût dans le calcul de leurs résultats.