2316. Agencements et aménagements de terrains
Ce compte est débité par les dépenses engagées dans l’aménagement des terrains.
Ces dépenses d’aménagement sont amortissables selon un plan d’amortissement qui ne doit pas dépasser, en principe, dix années.
Ce compte est utilisé pour enregistrer les dépenses engagées par l’entreprise pour des travaux d’agencement et d’aménagement de terrains qui sont distincts de la viabilisation initiale (parfois incluse dans le 2312) et qui ont une durée de vie limitée.
Il est débité des dépenses qui concernent des améliorations apportées aux terrains, notamment :
- Travaux de clôture, murs de soutènement : Construction ou amélioration de la sécurité et de la délimitation du terrain.
- Aménagements de jardins, espaces verts, plantations (arbres, arbustes) : Création d’espaces esthétiques ou fonctionnels.
- Installation de systèmes d’arrosage, d’éclairage extérieur : Pour les espaces verts ou les zones de circulation.
- Aménagements spécifiques pour la circulation : Allées piétonnes, voies de circulation internes, signalisation.
- Création de parkings (hors construction de structures couvertes qui seraient des bâtiments).
- Drainage, nivellement secondaire, terrasses.
- Constructions légères et non incorporées au sol : Pergolas, abris de jardin non permanents, aires de jeux.
Distinction avec le compte 2312 « Terrains aménagés » :
La frontière entre 2312 et 2316 peut parfois être subtile et dépend souvent de la nature et de l’ampleur des travaux :
- 2312 – Terrains aménagés : Tendance à inclure des travaux de viabilisation lourde (raccordements majeurs, terrassements massifs) ou des aménagements structuraux qui sont presque une composante indissociable du terrain pour sa fonction principale. L’ensemble (terrain + aménagements) est alors souvent traité comme un tout, avec la nécessité d’isoler la part amortissable des aménagements.
- 2316 – Agencements et aménagements de terrains : Tendance à inclure des aménagements plus spécifiques, secondaires ou amélioratifs, qui peuvent être ajoutés à un terrain déjà nu ou aménagé, et qui ont souvent une durée de vie plus courte ou une individualité plus marquée.
En pratique, une entreprise peut posséder un terrain nu (2311), et y apporter des aménagements qui vont dans le 2316. Ou avoir un terrain déjà classé 2312, et y ajouter des agencements qui vont dans le 2316.
Traitement comptable :
- Amortissable : Ces dépenses sont amortissables. Le Plan Comptable Général Marocain (PCGM) précise que le plan d’amortissement ne doit pas dépasser, en principe, dix années. Cette durée reflète le fait que ces aménagements peuvent nécessiter des remplacements ou des remises à niveau relativement fréquents.
- Débit : Lorsque les dépenses sont engagées et les aménagements réalisés.
- Amortissement : Via le compte 61923 « Dotations aux amortissements des immobilisations corporelles » et le compte 28316 « Amortissements des agencements et aménagements de terrains ».
Exemple: Aménagement d’un espace extérieur pour un centre de conférence par « EventHub S.A. »
La société « EventHub S.A. » possède un centre de conférence avec un grand terrain adjacent. Pour améliorer l’attractivité de son site, elle décide d’aménager cet espace extérieur pour des réceptions et des pauses café en plein air. Le terrain était déjà classé en 2311 « Terrains nus » (ou 2312 pour une viabilisation minimale).
Les dépenses engagées pour ces aménagements sont les suivantes :
- Travaux d’aménagement paysager (plantations d’arbres, création de massifs floraux, pose de gazon) : 180 000 DH
- Installation d’un système d’arrosage automatique souterrain : 70 000 DH
- Construction d’allées pavées et d’une petite fontaine décorative : 250 000 DH
- Installation d’un éclairage paysager et de bornes lumineuses : 90 000 DH
- Installation d’une clôture décorative autour de l’espace : 50 000 DH
Calcul du coût total des agencements et aménagements :
- Aménagements paysagers : 180 000 DH
- Système d’arrosage : 70 000 DH
- Allées et fontaine : 250 000 DH
- Éclairage : 90 000 DH
- Clôture : 50 000 DH
- Coût total des agencements et aménagements = 640 000 DH
Écriture comptable simplifiée (hors TVA, à l’achèvement des travaux) :
| Compte N° | Intitulé du compte | Débit (DH) | Crédit (DH) |
| 2316 | Agencements et aménagements de terrains | 640 000 | |
| 5141 | Banques c/c (ou comptes de fournisseurs) | 640 000 | |
| Libellé : Réalisation des aménagements extérieurs du centre de conférence |
Amortissement des agencements et aménagements :
Conformément à la recommandation du PCGM, « EventHub S.A. » décide d’amortir ces aménagements sur 10 ans.
- Dotation annuelle aux amortissements = 640 000 DH / 10 ans = 64 000 DH
Écriture d’amortissement (chaque année) :
| Compte N° | Intitulé du compte | Débit (DH) | Crédit (DH) |
| 61923 | Dotations aux amortissements des immobilisations corporelles | 64 000 | |
| 28316 | Amortissements des agencements et aménagements de terrains | 64 000 | |
| Libellé : Amortissement annuel des aménagements extérieurs |
Le compte 2316 permet de bien suivre et d’amortir spécifiquement les investissements réalisés pour améliorer l’environnement et la fonctionnalité des terrains d’une entreprise, reflétant ainsi leur contribution économique sur une durée de vie limitée.