2328. Autres constructions
À son débit, ce compte reçoit la valeur des travaux non compris dans les subdivisions précédentes.
Ce compte est un compte « fourre-tout » pour toutes les constructions qui ne correspondent pas aux définitions précises des autres comptes de constructions (2321 pour les constructions classiques, 2323 pour les constructions sur terrains d’autrui, 2325 pour les ouvrages d’infrastructure, 2327 pour les agencements/aménagements).
Il est débité de la valeur des constructions (coût d’acquisition ou de production) qui n’ont pas trouvé leur place dans les subdivisions précédentes. C’est un compte utilisé lorsque la nature de la construction est spécifique ou ne rentre pas dans les catégories préétablies, mais qu’elle doit être immobilisée.
Exemples de constructions pouvant être enregistrées dans ce compte :
- Bâtiments légers ou temporaires : Par exemple, des hangars mobiles, des abris préfabriqués de grande taille, des bureaux de chantier qui ne sont pas rattachés à un terrain spécifique à long terme.
- Constructions très spécifiques non couvertes ailleurs : Par exemple, des cheminées industrielles isolées, des silos de stockage hors sol (si non considérés comme des installations techniques), des réservoirs de grande capacité.
- Aménagements extérieurs de grande envergure non rattachés à un terrain aménagé (2312) ou une construction (2327) : Par exemple, des plateformes élévatrices extérieures, des passerelles spécifiques, des zones de stockage extérieures avec structures fixes.
- Petits bâtiments annexes ou dépendances non rattachées à un immeuble principal.
- Certains travaux de génie civil d’ampleur limitée qui ne sont pas des infrastructures majeures.
Coût d’entrée : Le compte est débité du coût de construction de l’ouvrage (matériaux, main-d’œuvre, honoraires d’architecte, permis de construire, frais de raccordement, etc.) ou de son prix d’acquisition si l’entreprise a acheté une construction existante de cette nature.
Traitement comptable :
- Amortissement : Les « autres constructions » sont amortissables sur leur durée de vie utile estimée. La durée d’amortissement sera déterminée en fonction de la nature spécifique de la construction et de son utilisation prévue.
- Crédit : En cas de cession, de démolition ou de mise hors service.
Exemple: Construction d’une Station de Lavage de Véhicules Industriels par « CleanFleet S.A. »
La société « CleanFleet S.A. », spécialisée dans le transport et la logistique, décide de construire une station de lavage automatisée et spécifique pour ses camions et véhicules industriels. Cette station est une construction semi-autonome sur son terrain (déjà comptabilisé), mais elle n’est pas un bâtiment classique (comme un entrepôt) ni un simple aménagement.
Coûts de construction de la station de lavage :
- Études d’ingénierie et de conception spécifiques à l’installation : 80 000 DH (Hors TVA)
- Travaux de gros œuvre (dalle de béton armé, fondations pour les portiques de lavage) : 250 000 DH
- Construction des murs de protection (enceinte partielle) et de la toiture légère : 150 000 DH
- Installation des réseaux d’eau sous pression, de récupération et de traitement des eaux usées (système intégré à la structure) : 220 000 DH
- Installation des portiques de lavage, des brosses et des systèmes de séchage (ces éléments sont fixes et intégrés à la construction) : 300 000 DH
- Permis de construire et taxes diverses : 30 000 DH
- Coût total de la station de lavage = 80+250+150+220+300+30 = 1 030 000 DH
Écriture comptable simplifiée (hors TVA, à l’achèvement des travaux) :
Pendant la période de construction, les coûts auraient été accumulés dans le compte 2393 « Agencements et aménagements des constructions en cours » ou un compte similaire. Une fois la station achevée et opérationnelle :
| Compte N° | Intitulé du compte | Débit (DH) | Crédit (DH) |
| 2328 | Autres constructions | 1 030 000 | |
| 5141 | Banques c/c (ou comptes de fournisseurs/charges) | 1 030 000 | |
| Libellé : Achèvement construction station de lavage véhicules industriels |
Amortissement de la station de lavage :
« CleanFleet S.A. » estime que la durée de vie utile de cette station de lavage est de 15 ans.
- Dotation annuelle aux amortissements = 1 030 000 DH / 15 ans = 68 666,67 DH
Écriture d’amortissement (chaque année) :
| Compte N° | Intitulé du compte | Débit (DH) | Crédit (DH) |
| 61923 | Dotations aux amortissements des immobilisations corporelles | 68 666,67 | |
| 28328 | Amortissements des autres constructions | 68 666,67 | |
| Libellé : Amortissement annuel de la station de lavage |
Le compte 2328 est donc utile pour les constructions spécifiques qui ne rentrent pas dans des catégories plus précises, assurant ainsi que tous les investissements immobiliers significatifs et durables soient correctement capitalisés et amortis.